住客点评>>
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好评在携程订的高级房，到店里升级成池景房和套房。酒店就在茶溪谷景区大门对面，但周边环境很...
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好评本来订的高级房 免费升级成湖景房 离茶溪谷很近 很不错的亲子酒店
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好评环境和卫生都不错，离景点近。
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好评不错的，服务态度很好，酒店就在茶溪谷门口不远处，可以停车，很不错的
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好评很好?有早餐、服务态度还好
地产热过后：酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题，因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期，地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年，所有高端酒店的房东都不差钱，或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往，巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势，房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值，往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配，这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时，虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”，但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售，往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多，间接令房地产行业投资回报降低，这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面，酒管公司追求高市场占有率，近几年在中国纷纷加快开店速度。然而，地产盈利的思路之下，许多酒店所在城市消费能力先天不足，亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实：酒店亏损成为常态。
不过，对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说，酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解，大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式，即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理，并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看，多数情况下，无论酒店的实际经营状况如何，酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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深圳东部华侨城黑森林酒店交通指南
- 距离深圳宝安国际机场70公里。乘坐公交车：从机场乘坐机场6线巴士直达东部华侨城大侠谷换盛东部华侨城909接驳巴士，用时约2个半小时，车票40元。的士车：在机场打车到东部华侨城大侠谷停车场，由东大门进入上山5000米即到，用时约1个半小时，费用约为200元。
- 距离深圳火车站35公里。乘坐公交车：无直达车，可乘坐387路在海滨浴场换乘53路、J1、观光1路、机场6线到东部华侨城大侠谷，然后换乘东部华侨城909接驳巴士，用时约1小时30分钟，费用约为18元。乘坐的士车：在火车站搭乘出租到达东部华侨城，由东大门进入上山5000米即到，用时约50分钟，费用约为100元。
- 距离东门步行街35公里，直接乘坐观光1路到达东部华侨城大侠谷总站换乘909接驳巴士，用时约1小时，车票15元。乘坐的士车：在机场打车到东部华侨城快车旅馆，用时约50分钟，费用约为90元。
【酒店周边信息】
- 距离大梅沙海滨渡假公园约12.8公里，乘坐出租车约23分钟；
- 距离小梅沙海洋世界约15.6公里，乘坐出租车约26分钟；
- 距离深圳火车站35公里。乘坐公交车：无直达车，可乘坐387路在海滨浴场换乘53路、J1、观光1路、机场6线到东部华侨城大侠谷，然后换乘东部华侨城909接驳巴士，用时约1小时30分钟，费用约为18元。乘坐的士车：在火车站搭乘出租到达东部华侨城，由东大门进入上山5000米即到，用时约50分钟，费用约为100元。
- 距离东门步行街35公里，直接乘坐观光1路到达东部华侨城大侠谷总站换乘909接驳巴士，用时约1小时，车票15元。乘坐的士车：在机场打车到东部华侨城快车旅馆，用时约50分钟，费用约为90元。
【酒店周边信息】
- 距离大梅沙海滨渡假公园约12.8公里，乘坐出租车约23分钟；
- 距离小梅沙海洋世界约15.6公里，乘坐出租车约26分钟；